Please login or register to create a new listing
무료로 리스팅 해드립니다.
626-394-2223
좋은 집을 가장 편하게 찾는 방법! - 코니카 렌트

미국 집 구하기

아는 것이 많을수록 힘든 가난한 대학원생의 미국 집 구하기

얼마 전에 미국 집 구하기 미션 성공했다. 대부분 학교에서 기숙사를 학부생들에게 우선적으로 제공하므로 대학원생들은 집을 별도로 구해야 하는 경우가 많다. 학부 때에 경험이 있어 비교적 수월했지만, 집을 구하는 것은 중요한 일이라 계속 신경이 쓰인다. 보통 직접 집을 구경하면서 구하는 것이 맞지만, 이번에는 구하러 돌아다니는 기간 동안의 숙박 비용을 줄이기 위해 사진만 보고 계약을 했다. 학생비자로 최대한 빨리 입국 가능한 시기가 학기 시작 한 달 전이기에, 급하게 계약하기 싫은 것도 큰 이유였다.

돌아보니 집을 계약할 때까지의 과정이 마치 최근 영향력이 커지고 있는 온라인 데이팅 앱을 사용한 것 같은 느낌이다. (물론 많이 해본 것은 아니지만 ^^^^) 사진에 대한 의존도가 크다는 것부터 지칠 때까지 시도해야 목표를 달성할까 말까 한다는 점까지… 부끄럽지만 겸허한 마음으로 최소 일 년간 나와 동고동락하게 될 “그녀”를 만나게 된 스토리를 공개하고자 한다.

 

[1단계 – 막연한 설렘]
 

시작은 가벼운 마음으로 여기저기 있는 사진들과 정보들을 찾아본다. 수영장이 구비되어 있는 주상복합부터 곡성에서나 나올 것 같은 음산한 낡은 집들을 보며 정말 다양한 스타일과 조건의 방들이 있다. 너무나도 다양하고 많은 선택지 앞에서 본인만의 기준이 있어야 만족스러운 선택을 할 수 있다고 생각하게 된다. 이상형이 어떻게 되세요?라고 묻는 느낌.

미국에서 아파트 구할 때 나의 우선순위

월세 (전기비 수도비 같은 Utilities포함 여부, Furniture 포함 여부 등)
위치 (학교에서의 거리, 안전한 동네, 기타 편의시설들과의 거리 등)
시설 (Heating/Cooling 잘되는지, 문지기가 있는지 등)
관리회사
방 구조
* 초반에 정해야 할 사항들

– Roommate를 구할 것인가 말 것인가? 방짝이 있으면 혼자 살 때와 비교했을 때 중점적으로 점검해야 할 항목들이 조금씩 달라진다. 예를 들면 방 구조가 조금 더 중요해지는 대신 월세를 둘이 나눠서 내기에 조금 더 싼 가격에 더 좋은 집을 구할 수 있다.

– 한국에서 계약을 할지 아니면 도착하고 직접 방문하면서 결정할지. 학생비자로 최대 30일 이전에 입국 가능하기 때문에 시간이 넉넉하진 않지만, craigslist/사설 부동산 사이트/학교 사이트 등을 이용한다면 크게 힘들진 않다고 들었지만, 아무래도 시간이 얼마 안 남은 시점에서 집을 구하는 것은 본인이 리스크를 짊어져야 할 상황이다.

* 아파트 정보 구할 때 기타 추가적으로 물어보면 좋은 질문 List

– Utilities가 어디까지 월세에 포함되어 있는지

– Maintenance 문제가 생겼을 때 어떤 절차로 수리 신청을 해야 하고, 어느 정도 시간이 소요되며, 비용은 어떻게 정산되는지. 24/7 대기 중인지.

– 계약 파기 시 어떤 절차가 있고, 어떤 fee가 있는지 (룸메가 있을 시에는 룸메 바꾸는 과정도 중요)

– 아파트 재계약률이 어느 정도 되는지 (재계약률이 높을수록 만족스러웠다는 것을 의미)

– Sublet은 가능한지? (여름방학 동안 한국에 돌아올 계획이라면 중요한 부분)

– 냉난방 시스템은 어떻게 작동되는지 (중앙 조절/개인 조절) 이에 따른 비용 청구는 어떻게 되는지

– 애완동물 정책

– 보증금 혹은 입주자 보험이 필요한지

– promotion 진행 중인 것은 없는지. 가끔 빨리 계약한다는 전제하에 첫 달 월세를 할인을 해주거나 입주자가 특정 신용 조건을 만족할 때 월세를 할인해주는 프로모션이 있다. 이메일로는 물어보기 전엔 알려주지 않기 때문에 꼭 먼저 물어보도록 한다.

– 방 decoration 은 어느 정도까지 허용하는지 (액자 거는 것이 가능한지 등)

– 방문객 정책은 어떻게 되는지

Comments





Los Angeles 한인 타운 아파트 렌트
스튜디오 렌트, 단기 렌트, 하우스 렌트
연락주세요. 무료로 리스팅 해드립니다.

copyright KonicaRent.com © 2018. All rights reserved.